Rata kredytu hipotecznego – malejąca czy stała?

Rata kredytu hipotecznego - malejąca czy stała?Rata kredytu hipotecznego

Rata kredytu hipotecznego to miesięczna płatność, której wymaga bank z tytułu spłaty kredytu. W skład raty wchodzą dwie części: kapitałowa (spłata hipoteki) oraz odsetkowa (z naliczonych odsetek od zaciągniętego kredytu). Biorąc na siebie takie zobowiązanie jak spłata kredytu hipotecznego, należy się zastanowić nad tym, jakie raty będziemy płacić. Do wyboru są dwie możliwości:

Rata malejąca czy stała?

  1. Rata kredytu hipotecznego malejąca, przy wyliczaniu której kwotę kredytu dzieli się przez ilość rat. Uzyskana w ten sposób kwota stanowi niezmienną przez okres kredytowania część kapitałową raty. Zmienna jest za to jej część odsetkowa. Będzie ona wyższa na początku, a w miarę, jak kapitał jest spłacany – maleje (rysunek a). Dlatego przy niezmiennej wysokości raty kapitałowej i malejącej, z miesiąca na miesiąc, kwocie odsetek do zapłaty, maleje wysokość całej raty.
  2. Rata kredytu hipotecznego annuitetowa (powszechnie zwana równą lub stałą). Jej wysokość ustalana jest za pomocą matematycznego wzoru, w wyniku którego otrzymujemy jednakową wysokość każdej raty przez cały okres kredytowania. W tym wariancie spłat na początku spłacane są głównie odsetki i bardzo niewielka część kapitału (rysunek b).
rata kredytu hipotecznego

Rata kredytu hipotecznego – porównanie: a) rata malejąca, b) rata stała

POWODZENIA!

Obserwuj

Sylwia Bednarek

Specjalistka od inwestowania na rynkach alternatywnych, a zwłaszcza w nieruchomości at BiznesTUBE Sp. z o.o.
Jestem inwestorem, przedsiębiorcą, trenerem i edukatorem. Szkolę z możliwości pomnażania kapitału, ze szczególnym uwzględnieniem inwestowania w nieruchomości, a także w zakresie szeroko pojętej przedsiębiorczości. Mój warsztat obejmuje praktyczną wiedzę, doświadczenie i motywację w poruszanych tematach. Interesują mnie tematy związane z rozwojem osobistym, biznesem i finansami. Motto, którym kieruję się w życiu to słowa Briana Tracy’ego: "Każdego dnia powinieneś uczyć się i rozwijać."Możesz znaleźć mnie na: Facebook i LinkedIn.
Obserwuj

Listy do Inwestorów:

Zapisz się na newsletter, a bezpośrednio na swoją skrzynkę mailową otrzymasz listy do Inwestorów. Znajdziesz w nich m.in.: mnóstwo inspiracji i motywacji, artykuły eksperckie pisane przez inwestorów-praktyków, rabat na wiedzę i wiele więcej! Zapraszam :)

Dziękuję za zapis :)

2 komentarze

  1. ciekawa grafika – i fajny tekst jak zwykle zwięźle i zawarte najważniejsze informacje 🙂

    pozdrawiam
    M

    Odpowiedz
  2. Dziękuję za ciepłe słowa 🙂

    Odpowiedz

Prześlij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Share This